Büroimmobilien für Start-Ups und KMU in München – der aktuelle Mietmarkt
Ein Büro in München zu mieten ist im Deutschlandvergleich zwar teuer, dennoch zieht es die Unternehmen nach wie vor in die attraktive Großstadt.
Bürovermietung in München – Große Nachfrage trotz steigender Quadratmeterpreise
Obwohl die Mietpreise weit über dem Bundesdurchschnitt liegen, gibt es eine enorme Nachfrage nach freien Gewerberäumen in München. So wurden im laufenden Jahr über 686.000m2 Bürofläche registriert. Die Leerstandsquote liegt in vielen Stadtteilen unter 1% und von einer Fluktuationsreserve kann in der bayerischen Landeshauptstadt schon lange keine Rede mehr sein. Die Quadratmeterpreise liegen bei bis zu 38€ für ein Büro in Münchens begehrter Innenstadtlage. Auch in den Randgebieten sind geeignete freie Büroflächen mit guter Infrastruktur nicht einfach zu finden. München ist für Unternehmen trotz hoher Mieten nach wie vor einer der attraktivsten Gewerbestandorte in Deutschland. Im nächsten Jahr sollen zusätzliche 400.000m2 ausgewiesene Bürofläche in München den Markt etwas entspannen. Davon sind allerdings bereits ¾ der Fläche vergeben und das bedeutet auch in Zukunft einen stark nachgefragten Immobilienmarkt für Büros in München.
Büros mieten in München – Industrie, Dienstleistungen und EDV-Unternehmen suchen
Die stark gestiegene Nachfrage der letzten Jahre belegt, dass München als absoluter Hot-Spot für Unternehmen und Industrie aller Branchen gilt. Experten sagen einen weiteren Anstieg der Preise für Büroräume in und um die Landeshauptstadt voraus. Daran wird auch das zusätzliche Volumen an Bürofläche voraussichtlich nicht viel ändern. Die Branche der Bürovermietung in München boomt, kann aber die große Nachfrage kaum bedienen. Unternehmen suchen deshalb verstärkt nach Büros auf Zeit und mieten kurzfristig oder mittelfristig attraktive Büroflächen in München und dem Umland.
Günstiges Büro in begehrter Lage – Der Markt für Büroflächen in München ist extrem angespannt
Firmen haben von Jahr zu Jahr größere Probleme geeignete Büroflächen in München zu finden. Die Mieten steigen weiter und das, obwohl gleichzeitig das Angebot mit neuen Gewerbe- und Büroflächen erweitert wird. Besonders kleine und mittlere Unternehmen spüren die prekäre Lage auf dem Münchner Immobilienmarkt. Start-Ups haben es besonders schwer, denn die hohen Mieten können sich viele Jungunternehmer mit kleinem Budget nicht leisten. Auch stellen langfristige Mietverträge für junge Unternehmen häufig ein Risiko dar, denn die Entwicklung des Bedarfs ist ungewiss. Alternative Konzepte wie Bürovermietungen durch Businesscenter sind eine gute Lösung, den Bedarf der Unternehmen flexibel zu bedienen. Businesscenter bieten transparente Preismodelle und Büroflächen, die beliebig erweitert oder reduziert werden können. So erhalten auch die wirtschaftlich wichtigen Start-Ups und kleinere Unternehmen in München die Möglichkeit den Sprung in die professionelle Eigenständigkeit zu schaffen. Dabei müssen sie nicht auf einen attraktiven Standort in München verzichten.
Lösung für kleine und mittelständische Unternehmen – Humboldt Park München
Günstige Büros und Büroflächen, vor allem für Existenzgründer und Start-Ups der Region, sind im Businesscenter Humboldt-Park München verfügbar. Allerdings wird es auch hier langsam eng, so Daniel Sretenovic. Der Centermanager bestätigt, was alle längst wissen: Die Nachfrage nach Büros auf Zeit in München steigt rasant an. Das liegt auch an der Veränderung unserer Arbeitswelt und das damit verbundene gesteigerte Verlangen nach modernen Arbeitsplätzen. Die gute Lage spricht für sich: In der Nähe der Neuen Messe München können Einzel- oder Teambüros ab 15qm Fläche zu attraktiven Konditionen angemietet werden. Ein kurz- oder langfristig professioneller Geschäftsauftritt mit kompletter Infrastruktur und allen businessrelevanten Einrichtungen sind im Paketpreis enthalten. Vermietet werden provisionsfreie Büros in München für junge Unternehmer, kleine und mittelständische Betriebe sowie die Start-Ups der Münchner Szene.
Bürovermietung München – Businesscenter Humboldt-Park
Im Humboldt-Park München können attraktive Büroflächen und Gewerberäume mit flexiblen Laufzeiten und hochwertiger Infrastruktur angemietet werden. Darüber hinaus bietet das Businesscenter zusätzliche Büroservices für seine Mieter an. Der Münchner Humboldt-Park ist eine hervorragende Lösung für den chronischen Mangel an bezahlbaren Büroräumen in München. Darüber hinaus hat sich das Unternehmen besonders in der Start-Up Szene als wertvoller Partner etabliert. Das liegt zum einen an den flexiblen Mietverträgen und den gut ausgestatteten Büroflächen. Zum anderen aber auch an dem starken und etablierten Netzwerktreffen für Start-Ups. Kein Wunder also, dass ein Großteil der Mieter aus aufstrebenden Unternehmern aus der Region München besteht. Die Förderung der Unternehmer und Betriebe von morgen spiegelt sich auch in dem starken Netzwerk wieder, das Raum für Austausch und Kommunikation bietet. Neben den regelmäßigen Treffen profitieren die Start-Ups durch den Start-Up Guru, der exklusiv den Mietern im Humboldt-Park zur Verfügung steht.
